Wohnprojekt UNICO – 3.5-Zimmer-Neubau mit Bergpanorama in Teufen

Makrolage

Teufen (AR) liegt im Bezirk Mittelland des Kantons Appenzell Ausserrhoden auf 840 m ü. M. und blickt auf eine vielseitige Wirtschaftsgeschichte zurück. Mit rund 6'500 Einwohnern trägt die Gemeinde rund 2'900 Beschäftigte in rund 668 Arbeitsstätten, darunter Betriebe aus Textilindustrie mit Handstickerei, Müllerei und Uhrenindustrie sowie der Verlag Niggli. Die Bildungslandschaft umfasst die Primarschule Landhaus, die Sekundarschule Hörli, die Sportschule Appenzellerland und die Musikschule Appenzeller Mittelland (MSAM).

Das Zeughaus Teufen mit seiner Grubenmann-Sammlung, die Reformierte Kirche von Grubenmann und das Kapuzinerinnen-Kloster Wonnenstein laden zur Entdeckung ein, ergänzt durch einen Kulturpfad. Die Sitter durchzieht die Landschaft, während der Vitaparcours im Wald Teufen–Speicher, ausgedehnte Wanderwege rund um Teufen sowie die Ausflugsziele Waldegg und Gmündertobel zur Bewegung an der frischen Luft einladen.

Ab Teufen AR erreichen Sie St. Gallen umsteigefrei in 16 Minuten und Appenzell in 23 Minuten, was eine rasche Anbindung an die umliegenden Zentren ermöglicht.

Diese Kombination aus vielfältiger Infrastruktur, breitem Bildungsangebot und direktem ÖV-Anschluss macht Teufen zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendlerinnen und Berufspendler sowie alle, die Kultur und Naherholung direkt vor der Tür schätzen.

Mikrolage

Das Wohnprojekt UNICO liegt an einer durchgehenden Hauptstrasse mit Anschluss an Ebni und Obere Gählern – auf vier von fünf Abschnitten gilt Tempo 50. Die ÖV-Haltestelle Teufen AR, Vorderhaus befindet sich in 33 m Entfernung, zu Fuss in 1 Minute erreichbar: ein Anschluss ans regionale Netz, der kaum näher sein könnte.

Für Familien relevant: Das Schulhaus Gählern ist in 580 m Gehdistanz, der tägliche Einkauf beim SPAR Supermarkt Teufen in 1.2 km – beides gut zu Fuss erreichbar. Die Appenzeller Bahnen AG sind in 1.3 km Entfernung, was die Verbindung nach St. Gallen und in die umliegenden Gemeinden ohne Auto möglich macht.

Das Dorfzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar; Spazier- und Wanderwege sowie der nahe Alpstein liegen praktisch vor der Haustür.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die auf den öffentlichen Verkehr setzen und gleichzeitig grossen Wert auf Bergpanorama, Barrierefreiheit und modernen Neubaustandard legen.